12 Chemin BLUE JAY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 90 m² · constr. 1978 · terrain 1 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 117 600 $ +146.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678438837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
84082678438837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 65 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 776 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 331 490 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 603 m · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 356 984 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 857 m · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 435 580 $ Poids 35 % |
| 4 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 182 992 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 340 915 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 293 212 $ Poids 13 % |
| 7 | 77, chemin Cox's Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (775 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 80 150 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 271 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 390 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Chemin Maple, L'Isle-aux-Allumettes 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (2 109 $/m²) 106,2 m² Ajust. marché +53 056 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.