8 Chemin BLUE JAY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
287 300 $
Chalet · 3 512 $/m² · 81,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +127.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678448367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
84082678448367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 60 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 822 m · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 008 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 315 073 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 906 m · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 716 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 418 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 018 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 262 285 $ Poids 17 % |
| 7 | 77, chemin Cox's Lane, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (775 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 598 $ Poids 3 % |
| 8 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 240 365 $ Poids 1 % |
| 9 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 348 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.