4 Chemin BLUE JAY · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
260 300 $
Chalet · 4 759 $/m² · 54,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 91 900 $ +162.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678448996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
84082678448996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 56 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 280 967 $ Poids 55 % |
| 2 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 311 830 $ Poids 19 % |
| 3 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 966 m · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −48 482 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 126 $ Poids 10 % |
| 4 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 515 m · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −39 528 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 278 769 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 334 232 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 235 495 $ Poids 2 % |
| 7 | 976, chemin de Chapeau-Waltham, Waltham 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (1 515 $/m²) 42,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.