23 Chemin BASSWOOD · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
257 900 $
Chalet · 3 567 $/m² · 72,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 106 400 $ +174.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678581458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
84082678581458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 55 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 51 m · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 318 505 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 269 $ Poids 36 % |
| 3 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 294 037 $ Poids 30 % |
| 4 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 164 394 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 264 817 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 944 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 305 983 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 358 416 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 244 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 354 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 657, boulevard de Waltham, Waltham 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 521 $/m²) 71 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.