27 Chemin BASSWOOD · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
214 500 $
Chalet · 4 633 $/m² · 46,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 62 700 $ +228.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678582835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
84082678582835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 47 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 665 $/m²) 56,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 271 972 $ Poids 14 % |
| 2 | 12, Chemin Holly, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 303 220 $ Poids 4 % |
| 3 | 26, Chemin Schmaltz, Waltham 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 729 $/m²) 64,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −43 031 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 326 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 976, chemin de Chapeau-Waltham, Waltham 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 515 $/m²) 42,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, chemin Dempsey, Waltham 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (3 381 $/m²) 28,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 122 328 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.