23 Chemin H · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
103 600 $
Autre · constr. 1995 · terrain 3 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 914,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 12 900 $ +141.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687306856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
12 900 $
ID provincial
84082687306856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 4 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-14 · 506 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 60 % |
| 2 | 47, chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-19 · 301 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 51 % |
| 3 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 720 m · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 555 500 $ Poids 41 % |
| 4 | 204, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-04 · 563 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 824 $ Poids 37 % |
| 5 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 574 $ Poids 24 % |
| 6 | 0, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 23 % |
| 7 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 438 m · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 642 407 $ Poids 18 % |
| 8 | 87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 128 150 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 722 $ Poids 10 % |
| 10 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 114 907 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 622 249 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 414 070 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.