46 Chemin I OUEST · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
304 000 $
Chalet · 2 669 $/m² · 113,9 m² · constr. 1973 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 204 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687324436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
84082687324436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 63 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 310 $ Poids 28 % |
| 2 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 916 $ Poids 1 % |
| 3 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 419 055 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 545 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 244 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 270 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 377 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.