26 Chemin I CENTRE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
499 800 $
Chalet · 4 044 $/m² · 123,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 437 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687355065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
84082687355065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±95.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 235 657 $ Poids 25 % |
| 2 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 917 $ Poids 3 % |
| 3 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 460 086 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −44 828 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 593 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 460 045 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 226 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 294 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.