31 Chemin K · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
479 300 $
Chalet · 1 841 $/m² · 260,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 433 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687375859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
84082687375859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±165.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 85 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-19 · 883 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 38 % |
| 2 | chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 38 % |
| 3 | 204, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 824 $ Poids 21 % |
| 4 | 0, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 12 % |
| 5 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 195 m · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 697 600 $ Poids 6 % |
| 6 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 714 632 $ Poids 2 % |
| 7 | 235, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (3 892 $/m²) 192,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +131 746 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 947 011 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 0, chemin du 7e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.