27 Chemin K · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 174,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 320 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687385649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
84082687385649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 210 m · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 126 $ Poids 62 % |
| 2 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 638 275 $ Poids 15 % |
| 3 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 212 943 $ Poids 6 % |
| 4 | 235, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 892 $/m²) 192,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 653 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 120 547 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +65 185 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 659 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 373 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.