29 Chemin K · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
518 800 $
Chalet · 3 503 $/m² · 148,1 m² · constr. 1975 · terrain 15 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 500 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687387286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
84082687387286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 89 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 49 m · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 639 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 565 503 $ Poids 14 % |
| 3 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 182 $ Poids 11 % |
| 4 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 190 507 $ Poids 7 % |
| 5 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 481 394 $ Poids 3 % |
| 6 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 107 350 $ Poids 2 % |
| 7 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 427 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 702 $/m²) 128,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 613 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, chemin Beech, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.