Chemin RANG 7 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
137 800 $
Terrain · terrain 271 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 900 m²
Frontage
268,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 40 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687790830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
84082687790830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 19 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin du 7e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-15 · 13 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 53 % |
| 2 | chemin du Rang Est, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 16 % |
| 3 | chemin Walnut-Sud, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 3 % |
| 4 | 87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 0, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 2 % |
| 6 | 0, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 1 % |
| 7 | chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 0, chemin Gervais, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.