503 Chemin COTTAGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 76,7 m² · constr. 2011 · terrain 16 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 500 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697447363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
84082697447363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 66 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 675 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 954 $ Poids 3 % |
| 2 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 288 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 919 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.