500 Chemin COTTAGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
289 500 $
Autre · constr. 2015 · terrain 13 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 99 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697454622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
84082697454622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 60 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 987 m · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 500 $ Poids 34 % |
| 2 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 503 314 $ Poids 17 % |
| 3 | chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 14 % |
| 4 | 235, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 892 $/m²) 192,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 916 515 $ Poids 11 % |
| 5 | 47, chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 10 % |
| 6 | 204, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 824 $ Poids 6 % |
| 7 | 0, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 6 % |
| 8 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 505 $ Poids 5 % |
| 9 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 882 $ Poids 3 % |
| 10 | 87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 128 150 $ Poids 3 % |
| 11 | 0, chemin du 7e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 2 % |
| 12 | 195, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 347 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.