310 Chemin AIRPORT · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
246 200 $
Autre · 1 717 $/m² · 143,4 m² · constr. 2013 · terrain 20 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 200 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 55 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697603328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
84082697603328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 53 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 526 532 $ Poids 22 % |
| 2 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 582 074 $ Poids 3 % |
| 3 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, chemin C, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 331 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 676 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 267 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.