435 Chemin EAST RANGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
317 400 $
Autre · 3 958 $/m² · 80,2 m² · constr. 1942 · terrain 456 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 200 m²
Frontage
246,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697882034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
84082697882034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 65 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 675 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 386 $ Poids 3 % |
| 2 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 288 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 924 $ Poids 1 % |
| 3 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 659 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 113 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.