117 Chemin M · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
363 000 $
Chalet · 3 111 $/m² · 116,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707305599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
84082707305599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 73 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 333 $ Poids 12 % |
| 2 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 424 159 $ Poids 8 % |
| 3 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 755 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 254 329 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.