111 Chemin M · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
397 700 $
Chalet · 3 619 $/m² · 109,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 246 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707316014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
84082707316014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 77 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 379 037 $ Poids 10 % |
| 2 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 411 764 $ Poids 7 % |
| 3 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 816 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 244 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.