109 Chemin M · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
209 200 $
Chalet · 2 430 $/m² · 86,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,3 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707316347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
84082707316347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 675 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 728 $ Poids 1 % |
| 2 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 288 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 175 $ Poids 0 % |
| 3 | 87, chemin du Lac Cranson, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 116 500 $ (1 634 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +9 903 $ | 138 494 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, Chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 221 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.