1 Chemin COTTAGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
450 300 $
Chalet · 3 345 $/m² · 134,6 m² · constr. 1955 · terrain 853 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 000 m²
Frontage
793,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 347 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707426188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
84082707426188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 83 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 456 787 $ Poids 41 % |
| 2 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 375 042 $ Poids 23 % |
| 3 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −41 850 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 750 $ Poids 14 % |
| 4 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 390 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 037 $/m²) 154,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 167 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, Chemin E, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (627 $/m²) 143,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.