600 Chemin COTTAGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 128,1 m² · constr. 2010 · terrain 62 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 900 m²
Frontage
523,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707526605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
84082707526605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 145 m · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 639 $ Poids 72 % |
| 2 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 751 $ Poids 14 % |
| 3 | 26, chemin Keogh, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 489 645 $ Poids 0 % |
| 4 | 96, chemin F, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 250 838 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, chemin Airport, L'Isle-aux-Allumettes 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.