18 Chemin EAST RANGE · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
600 400 $
Chalet · 2 146 $/m² · 279,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 424 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
707788222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
84082707788222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 93 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Rang Est, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 31 % |
| 2 | chemin Walnut-Sud, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-02 · 977 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 12 % |
| 3 | 0, chemin du 7e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 9 % |
| 4 | 0, chemin Gervais, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 235, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 892 $/m²) 192,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +169 499 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 119 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 641 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.