6180 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
449 100 $
Autre · 3 181 $/m² · 141,2 m² · constr. 1905 · terrain 1 391 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 563,5 m²
Frontage
500 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 405 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708347618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 500 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
84082708347618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 83 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, Route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-01 · 643 m · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 989 $ Poids 70 % |
| 2 | 127, chemin du Traversier, Waltham 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 045 $ Poids 17 % |
| 3 | 63, chemin De Souza, Waltham 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 450 $/m²) 119,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 284 $ Poids 4 % |
| 4 | 96, rue Principale, Waltham 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 962 $/m²) 142,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 301 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, rue Robinson, Waltham 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 121 000 $ (949 $/m²) 127,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 526 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 116 927 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.