223 Chemin OWL'S LANDING · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
703 300 $
Chalet · 4 275 $/m² · 164,5 m² · constr. 2010 · terrain 24 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 700 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 383 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717437582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
84082717437582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 96 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-03 · 246 m · Vendu 750 000 $ (3 892 $/m²) 192,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −54 878 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 842 887 $ Poids 33 % |
| 2 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 612 274 $ Poids 3 % |
| 3 | 59, Chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 296 $/m²) 162,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 686 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.