203 Chemin OWL'S LANDING · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 263,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 381 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717465798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
84082717465798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 96 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-02-03 · 590 m · Vendu 750 000 $ (3 892 $/m²) 192,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +137 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 239 $ Poids 15 % |
| 2 | 179, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-15 · 225 m · Vendu 340 000 $ (2 705 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 1 % |
| 3 | 600, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (3 646 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 603 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 438, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 687 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 738 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.