Chemin OWL'S LANDING · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
135 700 $
Terrain · terrain 4 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 93 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717497184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
84082717497184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 18 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Owl's Landing, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-15 · 244 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 347 $ Poids 18 % |
| 2 | chemin Walnut-Sud, L'Isle-aux-Allumettes 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 2 % |
| 3 | 0, chemin du 7e Rang, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin Cottage, L'Isle-aux-Allumettes 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, chemin G, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin du Rang Est, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-12 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.