157 Chemin OWL'S LANDING · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
223 700 $
Autre · 2 940 $/m² · 76,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 114,6 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 109 500 $ +115.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717582275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
84082717582275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 49 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 675 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 249 826 $ Poids 56 % |
| 2 | 118, chemin P, L'Isle-aux-Allumettes 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 288 $/m²) 72,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 182 708 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.