6027 Route 148 · L'Isle-aux-Allumettes
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 141,9 m² · constr. 1986 · terrain 12 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 300 m²
Frontage
282,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 229 100 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
718407679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
84082718407679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Allumettes
Vaut plus que 79 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Traversier, Waltham 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 164 $ Poids 44 % |
| 2 | 6225, Route 148, L'Isle-aux-Allumettes 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 664 $ Poids 32 % |
| 3 | 63, chemin De Souza, Waltham 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 450 $/m²) 119,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 842 $ Poids 27 % |
| 4 | 96, rue Principale, Waltham 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 962 $/m²) 142,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 988 $ Poids 23 % |
| 5 | 35, rue Robinson, Waltham 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 121 000 $ (949 $/m²) 127,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 526 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 141 459 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.