Chemin FORT WILLIAM · Chichester
Valeur estimée
206 100 $
Terrain · terrain 365 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 878,9 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 45 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498854352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
84090498854352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 52 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Chemin Meehan, Sheenboro 2023-11-29 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 974 $ Poids 0 % |
| 2 | 1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, Chemin de la Baie-d'Hudson, Sheenboro 2023-10-26 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +85 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 549 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, Chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.