417 Chemin ÉGLISE · Chichester
Valeur estimée
215 400 $
Autre · terrain 461 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 249,3 m²
Frontage
330,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 111 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519137216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
84090519137216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±124.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 55 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin Morris, Sheenboro 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 147 500 $ (1 460 $/m²) 101 m² Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 436 $ Poids 1 % |
| 2 | 168, chemin Perrault, Sheenboro 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 0 % |
| 3 | 1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 0 % |
| 4 | 178, chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 375 500 $ (5 237 $/m²) 71,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.