Chemin ÉGLISE · Chichester

Valeur estimée

117 300 $

Autre · terrain 374 049,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 117 300 $

P10 58 600 $P90 342 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

374 049,5 m²

Frontage

1 122,7 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

52 100 $

100 %

Terrain 52 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 800 $ +101.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

539256653000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58579

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

52 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 800 $

ID provincial

84090539256653000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

3 713

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Chichester

P13

Vaut plus que 13 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 900 $

2022105 500 $+29 %

2023109 300 $+4 %

2024104 400 $-4 %

2025109 900 $+5 %

2026117 300 $+7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester

2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²)

71,3 m² · constr. 2000

Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 393 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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