1731 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
272 200 $
Autre · 4 440 $/m² · 61,3 m² · constr. 2012 · terrain 19 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 291,5 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 147 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548812661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
84090548812661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 68 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 375 500 $ (5 237 $/m²) 71,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 753 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +28 163 $ | 411 183 $ Poids 33 % |
| 2 | 1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 378 849 $ Poids 31 % |
| 3 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 570 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.