1532 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
171 100 $
Autre · 4 299 $/m² · 39,8 m² · constr. 1960 · terrain 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 19 500 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568752532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
84090568752532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 42 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-03-18 · 246 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 40 % |
| 2 | 53, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 17 % |
| 3 | 1723, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 3 % |
| 4 | chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 293 876 $ Ajust. marché +48 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, Chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, Ancien chemin de Nichabau, Chichester 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 704, chemin du Rang 4e, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.