Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
161 400 $
Autre · 1 966 $/m² · 82,1 m² · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 5 100 $ -2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568753792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
5 100 $
ID provincial
84090568753792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 38 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 410 m · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 085 $ Poids 48 % |
| 2 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 335 $ Poids 28 % |
| 3 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 275 $ Poids 26 % |
| 4 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 522 $ Poids 7 % |
| 5 | 178, chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 375 500 $ (5 237 $/m²) 71,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 753 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 1833, chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.