1513 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
80 000 $
Autre · 598 $/m² · 133,8 m² · terrain 1 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 53 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568761847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
84090568761847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±266.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 1 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 194 m · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 063 $ Poids 82 % |
| 2 | 1481, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (4 115 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −54 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 424 $ Poids 1 % |
| 3 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 278 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 312 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.