1500 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
225 900 $
Autre · 1 333 $/m² · 169,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064 m²
Frontage
64 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568782835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
84090568782835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 58 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2026-07-31 · 167 m · Vendu 175 000 $ (934 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 184 $ Poids 83 % |
| 2 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 379 m · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 94 706 $ Poids 42 % |
| 3 | 49, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 769 000 $ (4 159 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 731 248 $ Poids 14 % |
| 4 | 1481, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 115 $/m²) 160,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 716 372 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 312 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, chemin Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 919 $/m²) 148,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 328 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +64 910 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 666 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.