106 Chemin NICHABAU · Chichester
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 82,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,9 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 80 100 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568882199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
84090568882199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 52 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 235 885 $ Poids 28 % |
| 2 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 311 516 $ Poids 13 % |
| 3 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 148 762 $ Poids 7 % |
| 4 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 582 $ Poids 1 % |
| 5 | 178, chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 375 500 $ (5 237 $/m²) 71,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 753 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 400 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 193 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.