87 Chemin SUDS · Chichester
Valeur estimée
233 800 $
Chalet · 3 963 $/m² · 59 m² · constr. 1982 · terrain 1 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 118 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578636474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
84090578636474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 59 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 207 497 $ Poids 13 % |
| 2 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 132 813 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 170 829 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 192 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.