83 Chemin SUDS LANE · Chichester
Valeur estimée
260 000 $
Chalet · 2 766 $/m² · 94 m² · constr. 1900 · terrain 2 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 121 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578636685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
84090578636685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 66 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 867 $ Poids 62 % |
| 2 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 644 $ Poids 43 % |
| 3 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 610 $ Poids 7 % |
| 4 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 245 691 $ Poids 2 % |
| 5 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 266 517 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 444 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 356 953 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.