75 Chemin SUDS · Chichester
Valeur estimée
238 200 $
Chalet · 3 236 $/m² · 73,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578646076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
84090578646076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 61 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 271 955 $ Poids 61 % |
| 2 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 217 488 $ Poids 27 % |
| 3 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 893 $ Poids 7 % |
| 4 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 165 770 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 266 612 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 192 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, chemin des Rapides, L'Isle-aux-Allumettes 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 375 500 $ (5 237 $/m²) 71,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 753 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 377 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.