1479 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 94,6 m² · constr. 1964 · terrain 4 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 361,7 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 157 100 $ +109.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578731053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
84090578731053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 77 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 941 m · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 953 $ Poids 51 % |
| 2 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 120 703 $ Poids 23 % |
| 3 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 132 $ Poids 6 % |
| 4 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 189 769 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 261 122 $ Poids 1 % |
| 6 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 314 811 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 299 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 382 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.