1448 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 83,5 m² · constr. 1974 · terrain 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 65 200 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578761535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
84090578761535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 56 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 310 869 $ Poids 79 % |
| 2 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 117 360 $ Poids 24 % |
| 3 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 235 662 $ Poids 18 % |
| 4 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 148 491 $ Poids 4 % |
| 5 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 303 $ Poids 3 % |
| 6 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 300 132 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 193 520 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 296 265 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 379 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 217 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.