1431 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 76,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 83 000 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578780375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
84090578780375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 58 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 479 $ Poids 77 % |
| 2 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 221 252 $ Poids 18 % |
| 3 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 009 $ Poids 5 % |
| 4 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 139 265 $ Poids 3 % |
| 5 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 181 052 $ Poids 2 % |
| 6 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 347 $ Poids 2 % |
| 7 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 281 696 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.