Chemin POUPORE SWAMP · Chichester

Valeur estimée

117 300 $

Terrain · terrain 345 020,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 117 300 $

P10 71 300 $P90 287 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

345 020,7 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

78 900 $

100 %

Terrain 78 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 800 $ +72.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

579032528600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58784

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 800 $

ID provincial

84090579032528600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 795

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Chichester

P13

Vaut plus que 13 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 700 $

2022115 100 $+13 %

2023114 200 $-1 %

2024114 200 $+0 %

2025134 600 $+18 %

2026117 300 $-13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

53, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes

2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

173 212 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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