87 Chemin DUCK · Chichester
Valeur estimée
264 300 $
Chalet · 5 394 $/m² · 49 m² · constr. 1970 · terrain 4 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 135 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588655441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
84090588655441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 67 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 293 876 $ Ajust. marché +48 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 242 $ Poids 12 % |
| 2 | 1505, Chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 9 % |
| 3 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 148 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 704, chemin du Rang 4e, L'Isle-aux-Allumettes 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 180 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 461 m · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −61 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.