1403 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 55,4 m² · constr. 1974 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 67 700 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588700622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
84090588700622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 46 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 193 357 $ Poids 3 % |
| 2 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 159 466 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 180 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.