1386 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 72 m² · constr. 1978 · terrain 3 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 78 700 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588720822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
84090588720822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 58 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 296 060 $ Poids 62 % |
| 2 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 968 $ Poids 9 % |
| 3 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 222 709 $ Poids 9 % |
| 4 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 183 083 $ Poids 6 % |
| 5 | 1610, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 141 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 206 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.