Chemin MALONE · Chichester
Valeur estimée
313 300 $
Autre · 6 253 $/m² · 50,1 m² · terrain 293 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 550,7 m²
Frontage
366,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 49 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588961550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
84090588961550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 73 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Ancien chemin de Nichabau, Chichester 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 39 % |
| 2 | 1505, Chemin de Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 2 % |
| 3 | 435, chemin de l'Ancien Nichabau, Chichester 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 1 % |
| 4 | chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 293 876 $ Ajust. marché +48 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 242 $ Poids 1 % |
| 5 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, chemin Jacob's Reef, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.