1247 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
157 700 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 84,5 m² · constr. 1884 · terrain 2 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 46 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598695829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
84090598695829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 38 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 399 m · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 945 m · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 338 579 $ Poids 47 % |
| 3 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 875 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 857 $ Poids 35 % |
| 4 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 811 m · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 774 $ Poids 34 % |
| 5 | 93-97, rue Front, L'Isle-aux-Allumettes 2024-08-26 · 507 m · Vendu 237 500 $ (2 645 $/m²) 89,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 253 955 $ Poids 31 % |
| 6 | 41, chemin Squirrel Point Lane, Chichester 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 619 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 678 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 612 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 241 $ Poids 12 % |
| 8 | 1855, chemin de la Culbute, L'Isle-aux-Allumettes 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 958 $ Poids 12 % |
| 9 | 1559, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (3 011 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 233 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.