1243 Chemin CHAPEAU-SHEENBORO · Chichester
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 123 m² · constr. 1963 · terrain 1 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 95 600 $ +107.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608606170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
84090608606170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chichester
Vaut plus que 68 % des 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de Pembroke, L'Isle-aux-Allumettes 2025-08-05 · 560 m · Vendu 267 000 $ (2 486 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 295 089 $ Poids 50 % |
| 2 | 113, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-11 · 788 m · Vendu 140 000 $ (1 087 $/m²) 128,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 408 $ Poids 50 % |
| 3 | 1095, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 289 $ Poids 41 % |
| 4 | 54, rue St-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-06 · 877 m · Vendu 285 000 $ (2 096 $/m²) 136 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 821 $ Poids 17 % |
| 5 | 72, rue Notre-Dame, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-20 · 937 m · Vendu 250 000 $ (1 710 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 261 604 $ Poids 11 % |
| 6 | 1540, chemin Chapeau-Sheenboro, Chichester 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 72 000 $ (529 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 82 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.